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涨价啦!英房价创近6年来新纪录 或延长印花税假期
伦敦Gina(2020/12/11 11:12:15)  点击:143501  回复:0  IP:42.* * *
英国房价近6年来最大涨幅

近日,英国最大的房地产按揭贷款银行Nationwide 公布最新房价数据显示,英国房价年涨幅创下近 6 年来最大涨幅,达 6.5%。这也是10多年来最强劲的季度涨幅。抵押贷款审批也达到了2007年以来的最高水平。

数据显示,英国房价环比增长 0.9%,房产均价达 £ 229,721。分析认为,英国脱欧进展、因为疫情对于居家办公需求的提高、政府的印花税假期政策都促进了英国房产市场的活跃。

对于英国房产市场的未来发展,不同专家给出了不同的解读。

nationwide 的报告中,分析认为在未来的几个季度里,英国房产市场或许将放缓。原因主要是,一方面劳动力市场或如预测的出现疲软,另一方面,印花税假期政策的利好将在明年三月底截止。

而在英国财经新闻的评论中,我们也看到有专家表示,认为英国房产市场的增长不会停止。他认为英国目前的房地产供应有限,而需求旺盛。这样的供需关系决定了英国房地产市场的持续上涨。

2019年,英国建造了近20万套住房,但仍低于全球金融危机前的水平。而今年建造数量预计会大幅下滑。

另外,他分析英国在疫情期间,储蓄率大幅上升,也使得一部分人拥有更多的资金。同时,随着经济环境的不确定性,人们倾向于把资金投入房地产也会拉动房价的进一步上涨。


专家建议延长印花税假期

今年 7 月,英国财相苏纳克公布印花税方面的重要利好,以刺激房地产市场。而这个政策将在明年 3 月底结束,而英国房产交易成交也是需要一定的交易周期。很多买家开始担心会赶不上印花税减免的政策。

专家表示他们也认为目前房地产市场上的交易众多,从而导致市场上的房产评估师、房产律师等已经无力完成如此的的交易,这样或会导致很多买房人最终放弃交易。

相关报道表示,财政部官员认为“非常必要”延长印花税假期政策,而目前英国财相还没有对此表态。


疫情下的伦敦房产机遇

具体印花税假期是否会延长现在还未有定数,盛金石房产专家建议各位购房人尽快下手。

另外,明年 4 月海外买家税将开始征收,是否有可能会取消现在也还没有具体的信号。现在入手伦敦房产,还可以享受双重优惠,可以算得上是最后的窗口期,希望各位投资人抓住机会。


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